OBJEKTBESCHREIBUNG

In einer einmaligen Lage Ahrensburgs steht diese eindrucksvolle Villa, die im Jahr 1995 in massiver Bauweise erstellt wurde. Durch ein privates Tor gelangt man auf die eindrucksvolle Hofeinfahrt mit liebevoll  historisch angelegtem Pflaster. Nur die zukünftigen Bewohner dieser Anlage haben Zugang über die ferngesteuerte Toranlage. Ein abgeschlossener Wohnbereich ist somit gewährleistet. 

Aus dieser exklusiven Villa entstehen unter der Projektleitung von GfG architektenhäuser 8 neue Eigentumswohnungen mit Größen von ca. 81 m² bis 187 m². Jede Eigentumswohnung verfügt über einen eigenen Eingang. Die Wohnungszugänge sind um das Haus verteilt, so dass für jeden Bewohner ein geschützter und separater Bereich entsteht.

Die Wohnungen liegen im Erd- und Obergeschoss, eine Wohnung ist über beide Geschosse angelegt. Die Appartements bieten u.a. Highlights wie Wintergarten, Galerie, Einbauküche, Kamin oder Balkon.

Beim Umbau der Eigentumswohnungen wird die beigefügte Bauleistungsbeschreibung zugrunde gelegt. 
Weitere Grundriss- und Ausstattungswünsche sind je nach Umbaustand optional möglich.


Das perfekte Beispiel für die individuellen Möglichkeiten hinsichtlich Planung und Raumgestaltung finden Sie auf den folgenden Seiten anhand des gezeigten Appartements Nr. 7, das mit hochwertigsten Materialien und Möbeln ausgestattet wurde. Jeder, der sich für eine der Eigentumswohnungen interessiert, kann am Grundriss mitwirken und individuell mitgestalten. Ob Standard- oder Luxusbad, ob eine Ausstattung im High-end Bereich oder eher reduziert – alles wird bis ins feinste Detail auf Ihre Bedürfnisse und Ansprüche angepasst.    

Der Außenbereich mit geschützter Gartenlandschaft bietet mit einem beheizten Außenpool weitere Vorzüge für die neuen Eigentümer. 

Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerabstellraum, der zusätzlich private Abstellmöglichkeit bietet. 

Zum Anwesen gehören insgesamt 12 Stellplätze. Mehrere Garagen, Carports und Stellplätze werden optional zum Kauf angeboten.

Ausstattung

Renoviert, modernisiert / privater Spa Bereich

Baujahr

1995

Wohn- / Nutzfläche

Von ca. 81m² bis ca. 162m²

DAS EXPOSé

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Zimmer

2-4

Grundstück

Gesamt ca. 4.500 m² 

Lagebeschreibung

Durch die interessante Lage Ahrensburgs bietet das Wohnen den Komfort der Erholung mit Nähe zur  Natur und der optimalen Verbindung nach Hamburg. Das parkähnliche Grundstück dieser exklusiven privaten Appartementanlage liegt zwischen den Naturschutzgebieten Höltigbaum und Stellmoor Ahrensburger Tunnelteil und verfügt über eine einmalige Lage direkt an weitläufigen Wiesen und Feldern.


Das Zentrum Ahrensburgs ist in wenigen Minuten erreichbar. Ahrensburg liegt an der A1 und hat einen Anschluss zur U1. Die Hamburger Innenstadt, Lübeck und die Ostsee sind somit schnell und unkompliziert erreichbar.


Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindertagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen sowie ein umfangreiches und interessantes Sport- und Freizeitangebot sind in Ahrensburg zu finden.

 
 

Grundriss

RAUMGRÖSSEN

Wohnen/Küche    34,89 m²
Schlafen    11,08 m²
Bad    17,04 m²
Ankleide    6,69 m²
Balkon    18,21 m²
Technik      1,31 m²

Wohn-/Nutzfläche    ca. 81 m²

© 2018 by GFG-Architektenhäuser. 

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